Дом

Особенности сельских домов предыдущих лет

Если Вы надумали «прикупить» себе сельскую недвижимость, чтобы чаще находиться на свежем воздухе, ближе к природе и наслаждаться продуктами с грядки, обратите внимание на старые относительно недорогие постройки. В первую очередь будущему домовладельцу необходимо обследовать, конечно же, само здание, как наиболее ценную часть покупки. На нормальном грунте, при качественном возведении конструкций и уходе дом хорошо сохраняется.

Постройка, созданная даже 50 лет назад, если за ней все это время ухаживали добросовестные владельцы, не обязательно будет ветхой, а скорее наоборот, она выглядит не хуже 20-летнего коттеджа. Не стоит особенно огорчаться и существующей планировке либо инженерному оборудованию дома, сегодня достаточно технологий, материалов и специалистов, дабы все это исправить. Наиболее древние сельские здания 60-х годов постройки хозяева создавали исключительно для своей семьи, тогда практически никто не задумывался об их продаже и заработке на этом.

В ранние «брежневские» времена мало кто обращал внимание на соблюдение правил строительства собственных домов, но многие страдали от повального дефицита, в том числе и стройматериалов. Строили из того, что удавалось правдами и неправдами «доставать», например, на мелкий фундамент шел цемент низших марок, а гидроизоляцией основания вообще пренебрегали. Прочными, но недостаточно теплоизолированными кирпичными, блочными (из легких бетонов) стенами невозможно долго удерживать тепло, а балки и стропила из дерева бывают гнилыми.

Более надежные личные дома колхозников 70-80-х годов создания в своей подавляющей массе возводили уже в соответствии с типовыми проектами, поэтому они на голову выше самостоятельного строительства. Такие здания на сегодняшний день в значительной мере подверглись реконструкции, что вылилось в утеплении стен, замене кровельных покрытий и окон на новые, более совершенные варианты, обустройстве мансард. Вложенные хозяевами средства на модернизацию и достойные условия эксплуатации, сказываются на росте стоимости этих домов.

С развалом Советского Союза у многих сельских бывших граждан появились возможности создавать «хоромы» с более теплыми стенами и просторными помещениями. Начинающие бизнесмены по-своему поняли свободу, поэтому они начали, массово возводить коттеджи для продажи и зачастую нарушать технологии строительства, использовать низкокачественные строительные материалы. К сельским зданиям этого периода следует отнестись с особой осторожностью при покупке, привлечь к инспекции специалистов, проверить тщательно гидроизоляцию, утепление.

Leave a Comment