Дом

Покупаем коттедж

Чтобы у будущего владельца все же возникло стойкое желание приобрести конкретное жилое здание, дом должен подойти покупателю по большинству рассматриваемых ним критериев. Речь, конечно, идет, прежде всего, о месте расположения коттеджа, его квадратуре и дизайне, особенностях участка и наличии всех необходимых коммуникаций, но главное невозможно забыть о финансовой доступности объекта и личных предпочтениях нового хозяина.

Покупатель дома не должен ориентироваться исключительно на свой вкус, а доверить объективную оценку многих характеристик строения (юридической чистоты объекта, качества строительных конструкций либо коммуникаций) профильным специалистам. Лишь профессионалы смогут вовремя подсказать потенциальному домовладельцу, на что же в первую очередь обратить свое внимание и помогут сделать верный выбор. Для начала стоит договориться с опытным прорабом о выезде на место и осмотре коттеджа, который Вам так приглянулся, «запал в душу».

Потенциальный владелец обязан не только визуально оценить эстетическую сторону будущего «семейного гнездышка», но также услышать практические рекомендации профессионального строителя, познакомиться и поговорить с соседями. Прораб способен оценить техническое состояние жилого дома по многим параметрам, например, ознакомиться с качеством, правильным или небрежным выполнением строительных конструкций, зафиксировать все их трещины и деформации. От него не ускользнет ни жесткость перекрытий, ни степень выветривания кладочных швов.

Профи может честно рассказать Вам о состоянии гидравлической изоляции ограждающих конструкций, кровли и водостока, как и о том, насколько они грамотно выполнены. Строитель должен также проинспектировать наличие, текущее состояние и пропускную способность инженерных коммуникаций. Он же укажет Вам на потенциальные угрозы местности, скажем возможность затопления, эрозии почвы и возникновения оползней или высокий уровень грунтовых вод. По качеству отделки, состоянию столярки, труб и проводки судят о необходимости ремонта.

Только после полного исследования технического состояния коттеджа можно приступать к оценке стоимости здания профессиональным оценщиком и сравнении ее с ценой запрашиваемой продавцом. Специалисты утверждают, что обоснованная, подкрепленная выводами приглашенных Вами строителей торговля может привести к снижению первоначальной цены вплоть до 20%. Безусловно, лучше чтобы оценкой, как и другими «бумажными» вопросами занимались соответствующие специалисты.

Leave a Comment